Москва завтрашнего дня:
чем инновационные жилые кластеры отличаются от привычной застройки
Социально ориентированная девелоперская компания группа «Родина» проектирует и строит инновационные жилые кластеры (ИЖК) и управляет ими. ИЖК — авторский формат девелопера, который создает комфортную среду для семейной жизни и воспитания нового амбициозного и успешного поколения.
Для достижения этой цели группа «Родина» выступает в качестве продюсера своих инфраструктурных объектов: определяет их спортивную, образовательную и культурную функции, а также привлекает опытных операторов — выдающихся спортсменов, преподавателей, тренеров и кураторов, имеющих опыт управления подобного рода объектами.
Проектирование инфраструктуры кластеров сводится к главному вопросу: как внутри этого пространства обеспечить детям и взрослым максимум возможностей для развития способностей и раскрытия потенциала?
Рассмотрим это на примере трех проектов группы «Родина».
«Родина Парк»
С лета 2024 года рядом с самым большим природным заказником столицы «Долина реки Сетунь» возводится премиальный жилой кластер «Родина Парк». Проект предлагает покупателям три разных формата для жизни: два небоскреба с панорамными видами, три клубных дома средней этажности и 15 таунхаусов с приватными террасами и эксплуатируемой кровлей.
Особенность проекта «Родина Парк» — продуманная инфраструктура для полноценной, разнообразной и насыщенной жизни резидентов. Помимо жилых зданий, здесь будет деловой центр, зона ретейла и ресторанов, а также частный детский сад на 60 детей.
Также здесь появится медиакластер, в котором откроются: 15 классов музыкального искусства, десять классов школы телевидения и кино, восемь классов шоу-бизнес-направления, семь танцевальных классов и шесть студий звукозаписи. Проект станет коллаборацией девелопера и «Русской медиагруппы».
Для резидентов медиакластера на регулярной основе будут проводиться мастер-классы и творческие встречи с участием звезд российского шоу-бизнеса. Это станет возможностью не только расширить культурный горизонт, но и получить практические навыки.
«Родина Парк» расположен в Можайском районе, это место концентрации научных и образовательных центров Москвы: недалеко отсюда инновационные комплексы, университеты и престижные школы.
Вблизи кластера находятся ключевые магистрали запада Москвы, Можайское и Аминьевское шоссе, есть прямой выезд на Кутузовский проспект. Транспортная доступность сделает путь резидентов до всех учебных заведений легким и необременительным.
Дополнительное преимущество проекта — его природное окружение. У жителей кластера будет собственный выход с внутренней территории в природный заказник «Долина реки Сетунь», который может похвастаться уникальной экосистемой с большим разнообразием редких видов растений, птиц и животных, включая краснокнижные.
Даже дорога до метро станет для резидентов кластера «Родина Парк» возможностью насладиться природой: путь до новой станции «Давыдково» лежит по живописным экотропам.
В декабре 2026 года запланирована сдача первой очереди «Родина Парк». А полностью жилой кластер будет введен в эксплуатацию в 2027 году.
СОЮЗ
Спортивно-оздоровительный кластер юности и здоровья (СОЮЗ) — это шесть домов премиум-класса рядом с Ботаническим садом.
Проект включает в себя строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса и реконструкцию стадиона «Искра», который станет спортивным центром притяжения для всего района.
«Искра» — один из классических открытых стадионов 1930-х с футбольным полем, легкоатлетической ареной и тренировочными площадками. В это место, легендарное для нескольких поколений спортсменов, планируется вдохнуть новую жизнь, благоустроить его. Здесь появятся комфортные зоны отдыха: сквер для прогулок, дендрарий, столы для шахмат и настольных игр.
Резидентам жилого кластера будут доступны два футбольных поля с натуральным и искусственным покрытием, три грунтовых теннисных корта, площадки для баскетбола, волейбола, мини-футбола, зоны для йоги и воркаута.
Рядом расположится современный физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной, тремя теннисными кортами и бассейном. В комплексе разместятся залы для фехтования, единоборств, настольного тенниса, магазины товаров здорового питания. Также будет организовано пространство для отдыха и досуга детей и взрослых: ресторан с террасой и площадки для пикника.
Этот впечатляющий проект стал лауреатом Архитектурной премии Москвы в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта здравоохранения и физической культуры».
На территории кластера будет создана инфраструктура для занятий 20 разными видами спорта. Любители спортивных игр смогут посоревноваться друг с другом на площадках для баскетбола, волейбола и тенниса. А ценителям культуры здорового тела будет удобно посещать секции по легкой атлетике, шейпингу и другим оздоровительным направлениям.
Все спортивные активности будут доступны резидентам жилого кластера по клубной карте.
Посмотреть, как выглядит СОЮЗ, можно на видеопрогулке по значимым локациям кластера с олимпийским чемпионом Романом Костомаровым.
Кластер находится в районе Ростокино, известном благоустроенностью и экологичностью: здесь нет вредных для здоровья предприятий и промышленных зон.
По распоряжению мэрии Москвы ведется программа благоустройства поймы реки Яузы, единая зеленая зона предоставит более 16 километров пространства для прогулок и отдыха.
В основе концепции проекта СОЮЗ лежит забота о здоровье резидентов и создании пространства, где максимум возможностей для занятий спортом вблизи от дома.
Ввод СОЮЗа в эксплуатацию намечен на 2026 год.
Russian Design District
В 2023 году на берегу реки Десны в Новой Москве вырос культурно-образовательный кластер Russian Design District.
Квартал состоит из девяти домов-аватаров с авторской архитектурой, созданных в коллаборации со звездами российского дизайна, искусства и спорта: Владимиром Машковым, Валерием Гергиевым, Валентином Юдашкиным, Ириной Винер и другими.
Каждый корпус несет в себе отсылки к отличительным чертам характера или профессиональным достижениям своего звездного автора. Эта идея продолжается и в авторском дизайне интерьеров лобби каждого из домов. Для реализации проекта было привлечено около 30 заводов из городов России (Калуги, Подольска, Малоярославца, Санкт-Петербурга, Королева, Рязани, Мытищ, Воронежа, Махачкалы, Салавата, Переславля-Залесского).
Центральное место в кластере занимает многофункциональный комплекс «Черный Кристалл», в нем находятся центр художественной гимнастики Ирины Винер и Академия единоборств Камила Гаджиева.
Проект с футуристической архитектурой сразу привлекает внимание и уже стал достопримечательностью Новой Москвы. Купол комплекса состоит более чем из 30 тыс. элементов, соединенных между собой на 7500 квадратных метрах площади. Каждый элемент купола произведен на высокоточных пятикоординатных станках.
В 2024 году «Черный Кристалл» был высоко оценен профессиональным жюри и москвичами: проект одержал победу в конкурсе Правительства Москвы «Лучший реализованный проект в области строительства» и победил в голосовании проекта «Активный гражданин».
Центральный элемент благоустройства Russian Design District — дизайн-бульвар Александра Родченко, названный в честь великого русского авангардиста. Здесь можно увидеть арт-объекты и инсталляции ведущих московских дизайнеров-концептуалистов.
На бульваре Родченко установлены скульптуры: «Зов сердца» (Дмитрий Аске), «Персонаж» (Иван Горшков), «Художественно-пространственное проектирование» (Андрей Люблинский) и «БезОбраз» (Максим Свещев).
Как и другие проекты группы «Родина», Russian Design District соседствует с парковым окружением, в данном случае с парком «Десеновское», переходящим в живописный Ватутинский лесной массив.
Кроме того, на территории кластера построены и введены в эксплуатацию муниципальный детский сад и начальная школа.
Масштаб замысла
Особенность всех проектов группы «Родина» заключается в строительстве и запуске масштабных инфраструктурных объектов со своей специализацией одновременно с жилыми корпусами.
В проекте «Родина Парк» это деловой центр в сочетании со многофункциональным комплексом и медиакластером. В СОЮЗе — спортивный кластер на базе реконструированного стадиона «Искра» и нового спортивно-оздоровительного комплекса, а в RDD — футуристичный «Черный Кристалл» с залами для занятий единоборствами и художественной гимнастикой.
Все три проекта объединяет нестандартный подход и смелость идей создателей, которые выражаются в создании масштабной территории возможностей для жителей кластеров.
Другая ключевая особенность этих проектов — соседство с лесопарками и реками, что позволит жителям найти нужный баланс между динамичной жизнью в мегаполисе и необходимостью получать энергию и ресурс от природного окружения.
Третьей отличительной чертой является то, что вся инфраструктура достается не только резидентам кластеров, но и жителям близлежащих районов.
Таким образом, девелоперский формат инновационных кластеров становится инфраструктурным локомотивом Москвы, а сами проекты превращаются в знаковые точки притяжения и создают образ столицы будущего как комфортной и развивающей среды для всех москвичей.
- Russian Design District, ООО Специализированный застройщик «ЦПХГ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
- Родина Парк, ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РОДИНА ПАРК», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
- СОЮЗ, ООО Специализированный застройщик «ИСКРА», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
